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16 décembre 2013

Le FPI PRO annonce la première distribution et conclut l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Pointe-Claire, au Québec

Le Fonds de placement immobilier PRO a annoncé aujourd’hui sa première distribution en espèces de 0,0198 $ par part de fiducie du FPI pour la période allant du 26 novembre 2013 (date de clôture de l’appel public à l’épargne du FPI) au 31 décembre 2013. La distribution sera versée le 15 janvier 2014 aux porteurs de parts inscrits au 31 décembre 2013.

Acquisition de l’immeuble de bureaux

Le FPI PRO est également heureux d’annoncer aujourd’hui qu’il a conclu l’acquisition annoncée antérieurement d’un immeuble de bureaux situé au 325, boulevard Hymus, à Pointe‑Claire, au Québec.

L’immeuble a été acquis aujourd’hui en contrepartie de 3,38 millions de dollars (à l’exclusion des coûts liés à la clôture et à l’opération), dont environ 1,01 million de dollars ont été réglés au moyen de l’émission de parts de société en commandite de catégorie B de la Société en commandite FPI PRO, filiale du FPI, à un prix par part de 2,40 $. Le reste du prix d’achat a été réglé au moyen d’un prélèvement sur la facilité de crédit renouvelable du FPI PRO, qui est passée d’une somme maximale de 6,9 millions de dollars au départ à 9 millions de dollars grâce à l’inclusion de cet immeuble en tant que garantie additionnelle. Le prix d’achat représente un taux de capitalisation initial d’environ 8,25 % sur les flux de trésorerie en place et contribuera immédiatement à la croissance du FPI.

Suivant la clôture de cette acquisition, le portefeuille du FPI PRO est maintenant constitué de neuf immeubles commerciaux d’une superficie locative brute totalisant 396 872 pieds carrés. Le portefeuille du FPI est diversifié sur les plans de la géographie et des types d’immeubles dans l’est du Canada, et il comprendra des immeubles situés dans la région métropolitaine de Montréal et dans certains centres urbains du Canada atlantique.

À propos du FPI PRO

Le FPI PRO (www.proreit.com) est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en personne morale qui a été établie aux termes d’une déclaration de fiducie en vertu des lois de l’Ontario. Le FPI PRO a été établi en mars 2013 afin de détenir en propriété un portefeuille d’immeubles commerciaux diversifié au Canada, qui est principalement axé sur les marchés principaux et secondaires au Québec, dans le Canada atlantique et en Ontario.

Énoncés prospectifs

Le présent communiqué peut contenir de l’information prospective au sens de la législation en valeurs mobilières en vigueur. L’information prospective est fondée sur un certain nombre d’hypothèses et est assujettie à bon nombre de risques et incertitudes, dont plusieurs sont indépendants de la volonté du FPI PRO et peuvent faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement de ceux qui sont énoncés dans l’information prospective ou qui sont implicites dans celle‑ci.

L’information prospective contenue dans le présent communiqué comprend, notamment, des énoncés se rapportant à l’acquisition proposée décrite dans le présent communiqué. Les objectifs et les énoncés prospectifs du FPI PRO sont fondés sur certaines hypothèses, notamment celles selon lesquelles i) le FPI PRO obtiendra du financement à des conditions favorables, ii) le niveau futur d’endettement du FPI PRO et son potentiel de croissance futur correspondront toujours à ses attentes actuelles, iii) aucune modification apportée aux lois fiscales ne nuira à la capacité de financement du FPI PRO ni à ses activités, iv) l’incidence de la conjoncture économique et de la conjoncture financière mondiale actuelles sur les activités du FPI PRO, dont sa capacité à obtenir du financement et à accroître la valeur de son actif, correspondra toujours à ses attentes actuelles, v) le rendement des placements du FPI PRO au Canada donnera les résultats escomptés selon les attentes actuelles du FPI PRO et vi) les marchés financiers donneront au FPI PRO facilement accès à des titres de capitaux propres ou à des titres de créance.

Les énoncés prospectifs contenus dans le présent communiqué sont tous expressément donnés sous réserve de la présente mise en garde et de la rubrique « Avis concernant les énoncés prospectifs » du prospectus simplifié définitif du FPI daté du 19 novembre 2013, qu’il est possible de consulter sous le profil du FPI sur SEDAR à www.sedar.com (le « prospectus »). Tous les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué sont présentés à la date du présent communiqué. Le FPI PRO ne s’engage pas à mettre à jour les énoncés prospectifs advenant, notamment, une nouvelle information ou de nouveaux événements dans le futur, à moins que la loi ne l’y oblige.

Des renseignements supplémentaires sur ces hypothèses, risques et incertitudes figurent à la rubrique « Facteurs de risque » du prospectus.

Ni la Bourse de croissance TSX ni son fournisseur de services de réglementation (au sens attribué à ce terme dans les politiques de la Bourse de croissance TSX) ne sont responsables de l’exactitude ou de l’exhaustivité du présent communiqué.

DIFFUSION INTERDITE AUX ÉTATS‑UNIS OU PAR L’ENTREMISE DE SERVICES DE NOUVELLES DES ÉTATS‑UNIS.

Renseignements supplémentaires :

Fonds de placement immobilier PRO

James W. Beckerleg

Président et chef de la direction

514 933-9552


Fonds de placement immobilier PRO

Gordon G. Lawlor, CA

Chef des finances

514 933-9552

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